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经政府批复征收后的土地进而进行的拆除房屋行为是否一定合法?

来源:行政法律师 | 作者:贾昆明 | 时间:2019/9/25

对于集体土地上房屋进行拆迁,各地做法不尽相同,一些直辖市及较大的市人民政府通过地方立法等手段进行授权,将强拆权赋予地方人民政府,一些无具体立法权的地方政府也利用政府文件等形式进行自我授权这些行为均严重违反《中华人民共和国土地管理法》。

当遭遇以上拆迁情况,被拆迁人要如何维护自身权益呢?近日,北京征地拆迁律师贾昆明律师接受安徽省临泉县滑集镇李洪军、李凤军的委托,代理其房屋被滑集镇人民政府强制拆迁一案,取得胜诉判决。就此我们取案说法,探讨行政机关强制拆迁行为是否合法。

案情介绍

 

李洪军、李凤军二人系安徽省临泉县滑集镇人士,在临泉县滑集镇东街83号拥有普通住宅一套,房屋南侧及西侧附有8口人的耕地5亩左右,后期均被列入皖【2014】184号安徽省人民政府建设用地批复范围,2016年12月19日上午,滑集镇人民政府在没有合法手续的前提下,组织人员强行拆除了上述房屋,耕地被征收捣毁,修建农贸市场。两人不服该拆迁行为遂进行信访,被告知其房屋是应征土地上的建筑物,属于危房,并评估公示,给与房屋补偿。

办案进程

2018年12月17日,在贾昆明律师的指导下依法向法院提起诉讼请求法院确认滑集镇人民政府强制拆迁行为违法。庭审中贾律师结合《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条(一)主要证据不足的;(二)适用法律、法规错误的;(三)违反法定程序的;的相关规定和相关证据以滑集镇人民政府强制拆迁违反相关条例,损害当事人合法权益为由,请求法院确认该拆迁行政行为违法的判决。

而征收方镇政府辩称原告没有提出本诉的原告资格且超过起诉期限,自身也非本案的适格被告。面对征收单位试图将自己剥离该案,以期逃离应承担的责任。律师根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条、二十六条规定并列出诸多证据证明了原告及被告皆具有适格条件,至此一审判决胜诉。后期,滑集镇人民政府不服一审判决再次提出上诉,贾律师携一审原告(李洪军、李凤军)从容应对,终审判决完美胜诉收官。

 

行政判决结果

2019815日,安徽省阜阳市中级人民法院依法作出终审判决:确认临泉县滑集镇人民政府于2016年12月19日对原告李洪军、李凤军房屋的拆除行为违法。案件受理费由临泉县滑集镇人民政府担负。