翻建和维修被认定违法建筑是征收方常用的伎俩之一,宅基地上连续住着四五代人,因为日久年深,涉及到宅基地上房屋的翻建和维修。征收方或者是拆迁办以没有审批为由,认定为违法建筑不补偿。
2021年农村拆房新政策,先补偿后拆,农村拆房管控越来越严格,大家千万不要越界。
现实生活中,造成违法建筑的原因各式各样,但不管是什么原因造成的违法建筑,都不能代表被拆迁人就一定没有补偿。
违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施,也就是农民在建房时没有获得相关部门的批准手续。