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由他人代签的征地拆迁补偿协议是否有效

来源:互联网 作者:admin 时间:2021-01-20 16:11:34

    有关法律规定在征收土地前征收部门和被征收土地的被征收单位应当签订征收补偿协议,征收补偿协议应当由被征收人签署,如果是他人代签的征地补偿协议是否有效?

    他人代为签订的土地征用补偿合同是否有效
    我国相关法律规定如果被征收人委托他人代为签订征收补偿协议或者他人无权代为签订,但经权利人追认,该征收补偿协议有效。中华人民共和国《合同法》第9条规定当事人订立合同时,应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人可以委托代理人订立合同;第48条‘无权代理人之契约’行为人无代理权,超越代理权,或在代理权终止后,以被代理人之名义订立,未经被代理人追认,其契约无效,应由行为人负责。
    相对人可要求被代理人在一个月内予以追认。被代理人未表示者,视为拒绝追认。善意相对人在合同被追认前有权撤销合同。撤消应以通知方式作出。

    征收地区片综合地价的确定原则:
    1、同地同价原则。
农用地的使用类型、位置条件、客观收益水平、供需状况、人均耕地数量等基本相同的情况下,征收补偿价格应基本相同,以确保被征地农民的公平。
    2、维护农民土地权益与保障农民长期生计相结合的原则;
征收地区片综合地价时,应考虑农地对农民的生产资料功能,而征收补偿价格则应充分考虑农地对农民的社会保障功能,以确保征地后被征地农民的生活水平不会下降,从而能够切实保障被征地农民的合法权益。
    3、与原有补偿标准衔接的原则。
征收地区片综合地价的确定应注意与原有补偿制度衔接,以实现平稳过渡。征收地区片综合地价水平的确定,应不低于原补偿标准,并与现行市场平均补偿价格相适应。
    4、区域间平衡和可比的原则。
在征收过程中,应根据征地区片综合地价的内涵和评估方法,充分考虑辖区内的实际情况,进行科学的测算,确定的征地区片综合地价水平应与周边地区相比较,并以省为单位加以平衡。
    根据我国相关法律规定,如果被征收人委托他人代为签订征收补偿协议或者他人无权签订,但经权利人追认,该征收补偿协议是有效的。

标签:补偿协议
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