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2021年农村拆迁新政策

来源:互联网 作者:admin 时间:2021-01-19 11:05:37


2021年农村拆房新政策

1、先补偿后拆
农村村民住宅应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
2、旧改政策
“旧改”这个政策,也就是说,不对之前的老旧房子拆迁,并且也不会再有拆迁补偿款,接下来我们全国各地,对于是之前的破旧房子,会进行重新的粉刷或者是装修,但是不会吧这些房屋进行拆迁。
3、无证房屋补偿类型
祖上流传下来的房屋(祖宅),由于这些房屋基本都有历史的背景,只要是在当时是按照规定建设的,就可以获取赔偿。

这几种类型房屋要强拆
1、耕地上的房子
农民的耕地只能用于耕种,这些要求都是我国《土地法》里有明确相关规定的。但是有一些农民投机取巧,改变了农田的性质,没有经过许可,就在耕地上面建造房屋,这当然是非法的,这种耕地房一旦被发现,就会被强制拆除。
2、五证不全的房屋
很多农户朋友现在都会选择在城市里买上一套房,提醒大家如果五张证书不齐全的房子千万不要买,因为很可能是非法建筑。
3、损害公共利益的房屋
有的人觉得在农村就可以随意建房,真的是这样的吗?不管是在城市还是在农村,房屋建设都是有一定规划的,规划的前提就是不得损害他人或者集体的公共利益。
4、危害国防安全的房屋
农村有一些房子破坏了国防安全设施,影响了我国国防,这些房子是肯定会被强行拆除的。
5、附近有古建筑的房屋
现在我国对于以前的古建筑非常保护,因为这些建筑是我国文化遗产中的一部分。比如古代散文建筑,如果你的房子建筑会对附近的古代散文建筑造成伤害,是肯定会被拆除的。
6、无农村户口住房
许多人因为早年工作和学习而把户口迁出农村。然而,随着农村的发展越来越好,很多人都有了农村的养老保障以及发展思路。他们回到村里盖房子和土地,但他们没有农村地区户口。所以没有宅基地,如果没有其他法律程序。那么他们的房子是违法的,将面临拆迁。
7、长期空置的房子
很多农村人一定见过这样的农村房子。院子里的杂草重生了,房子也破烂不堪。这种房子一般都是家里人,他们都在外地定居,而且都被遗弃了。对于这些无人居住的房屋,国家规定,无人声称居住超过3年的,收回宅基地。
8、非“一户一房”建筑
国家规定,农村住房必须达到“一户一房”的标准,即一个宅基地只能建一套住房。对于私建,没有相应的宅基地建筑,一经查实,立即拆除。
由于农村宅基地属于村集体所有,擅自建房的行为会损害村集体的利益。对于这些人,要大胆举报,不能包庇纵容。
9、违章建筑
许多农村人在盖房子的时候都在争先恐后。无视国家规定,擅自加层、外装修,导致房屋质量差,影响邻里和谐,侵犯他人采光权。而且,房子的样式和规格都不符合标准,损害了农村的形象。
例:整个村子都是回族风格的建筑,但也有人想建欧式别墅。对于这些人的房子,国家会给时间整顿。如果得不到改善,他们的房子将面临拆迁。
10、无遗产
在农村地区,那些没有人继承的房子因为年久而变得危险。这种房屋的存在会危及其他人的安全。鉴于这些没有继承权的危房,国家将进行集中拆迁处理。
目前,国家对农村的支持力度相当大,同时调控力度也在加强。以上五种房屋都将面临拆迁。

农村拆房管控越来越严格,大家千万不要越界。

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