免费咨询电话

18518421256

在线咨询
联系我们
  • 18518421256

  • 1195637832

  • jkmlawyer@126.com

  • 11101200410129389

  • 北京 - 朝阳区 -
  • 北京京坤律师事务所
  • 100020

  • 北京市朝阳区建国门外大街永安东里8号华彬中心14层1408-1413A

当前位置: 网站首页>>律师文集>>正文

合法房屋可以强拆吗

来源:行政法律师 | 作者:贾昆明 | 时间:2020/5/29

在征收过程中,有很多政府强拆案例,一般情况下政府是以涉案房屋为违法建筑为由实施强拆,但合法房屋有可能被强拆吗?安徽省濉溪县的赵福田在本村的一套合法房屋被征收。2016年9月赵福田与县房屋征收部门签订《房屋征收补偿协议》后,2017年5月,却遭到了县政府的强制拆除。已经签订补偿协议的合法房屋却遭到强拆,赵福田感觉不公,遂将县政府告到法院。那么法院是如何审判的呢?县政府的行为是否合法?

根据《征收条例》第28条的规定,如果同时满足以下两个前提条件,作出房屋征收决定的市、县级人民政府有权申请司法强拆:(一)被征收人在补偿决定规定的期限内未搬迁;(二)被征收人在法定期限内未申请行政复议,也未提起行政诉讼。此处行政复议的法定期限一般是60日,行政诉讼的法定期限一般是6个月。

本案当事人赵福田已经与征收部门签订了征收补偿协议,说明其对补偿条款和安置事项并无异议,亦未在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼。故当事人赵福田有义务在约定的期限内自行完成搬迁行为。本案二审法院认为,行政机关按照人民法院准许强制执行的行政裁定实施的房屋强制拆除行为并非超越职权,但行政机关实施的强制拆除行为不能超过裁定准许执行的范围或违法采取措施造成当事人损害。本案中,赵福田称县政府的强拆行为造成了其严重经济损失,而县政府对于其实施的强制拆除行为是否符合裁定准许执行的范围及有无采取违法措施并未提供证据证明。故法院支持了当事人赵福田的上诉申请。

作为被征收人,若不满补偿决定一定要及时启动相关法律程序,并且严格按照补偿协议的规定履行自己的义务,这样才能有效避免司法强拆。在面对强拆时,也不要慌乱,确认强拆主体是否履行法定程序,并且要注意,即便是合法强拆,也不能任意损害被征收人的财产利益。