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集体土地征收十步骤(2020)

来源:行政法律师 | 作者:贾昆明 | 时间:2020/5/2

土地征收与土地征用概念不同,是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。随着我国基建事业不断发展,各地征收拆迁项目日益增多。在这个过程中,很多地区的人们居住环境和居住条件得到很大改善,得到的安置补偿款也在生后上缓解了不少压力,但实践中仍然出现了不少争议纠纷,甚至行政诉讼。其中有很大一部分原因就是因为各方对征地流程不够熟悉,导致出现纰漏,甚至会使当事人利益严重受损。新的土地管理法征收十步发生了新的变化,那么今天我们就来了解一下修改之后的土地征收十步吧。


第一步,制定土地利用规划;

第二步,完成土地转用审批手续;

第三步,开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估;

第四步,公告。将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日;

第五步,举行听证。多数成员认为需要举行听证的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会;

第六步,根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案;

第七步,权利人办理补偿登记;

第八步,测算并落实征收补偿费用,保证足额到位;

第九步,签订征收补偿协议;

第十步;履行协议,补偿款、安置房、社保到位,交房子交地。