在农村地区对房屋进行拆迁的，必定要涉及宅基地的问题。如果是自己的的宅基地，别人出资建造的房子，拆迁补偿款该怎么分配？

宅基地是别人的房子是自己的如何补偿
农村宅基地产权归村集体所有由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
一、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。
“分开补偿”是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。
在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿：
1、宅基地补偿；
由于宅基地的产权属于村集体，因此这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。
2、房屋补偿。
而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
二、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为以下几种补偿形式：
1、货币补偿；
货币补偿就是根据相关补偿标准对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你。
2、置换补偿。
置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。
3、还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只按货币补偿。
三、现行的土地管理法第四47条规定征用土地的按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
四、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：
房屋拆迁补偿宅基地区位补偿价宅基地面积被拆迁房屋重置成新价
宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

农村房屋属于集体土地上的房屋，房屋归个人所有而土地归集体所有，按照《土地管理法》村民可以取得宅基地，所以农村房屋拆迁又叫征地拆迁。拆迁时对地面上的房屋由专业评估机构进行评估，补偿重置价格结合成新，也就是说重建相同的房子需要多少钱就应该补偿多少钱。
如果有宅基地意味着你是地主，宅基地房和小产权房一样，是造在集体土地（村里的地）上的房子。只不过前者通常是合法的房子，后者通常是违章建筑。
法律上对宅基地有“买卖限制”：
1、如果买方是房子所在地的村里人，买同村村民的宅基地，合同是有效的。
2、如果买方不是房子所在地的村里人，但是经过政府部门的批准，这个合同也是有效的。
3、如果买方不是房子所在地的村里人，也没有政府部门的批准，这类合同通常是无效的。若遇到拆迁，合同效力待定。

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