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低保户拆迁有补偿吗,可以补偿多少

来源:互联网 作者:admin 时间:2021-01-22 10:50:20

货币补偿的金额的多少是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素以房地产市场评估价格确定。
具体办法一般是由省、自治区、直辖市人民政府去制定。
在房子面临拆迁的时候,我们大多数关心的是拆迁补偿问题,毕竟是涉及今后生活的重要问题之一,那么对于农村低保户的房子拆迁要如何补偿呢?

低保户拆迁有补偿吗
在拆迁过程中城市低保户有照顾性政策以达到人人有房住的目的,不因拆迁使一户居民变为无房户,对拆迁补偿款不足以买房屋的政府会采用安置房或置换房来帮助低保户。

征收中困难补助的设置是为了帮助困难群体,助力征收拆迁工作的顺利进行。困难补助是对被征收人的一种人文关怀,一般出现在征收补偿安置方案里面的“奖励与补助”部分。目前,政府对于棚户区改造、危房改造征收拆迁项目都有此方面的照顾。

一般来说,征收补助的补助对象为非特定困难群体与特定困难群体。前者包括低收入家庭、特困户、低保户等,后者是指家中有残疾人、重病患者等群体的家庭。

这两类家庭有其共性,被征收人面临着养老、医疗等实际困难,无固定收入或者入不敷出。前者本身就是政府关怀补助的对象,这类被征收家庭,居住面积一般较小,无论是采用货币补偿还是产权调换的方式,同等水平下无法改善其居住条件,甚至会增加他们的居住支出及其他生活成本。而对于有残疾人、重病患者的特定困难家庭,由于需要承担高额医疗费用,还要照顾家庭成员,房屋征收势必会加重被征收人各种负担。因此,在房屋征收中给予其必要补助,不仅有利于征收工作的顺利开展,更是践行党执政为民理念的体现。

低保户拆迁能补偿多少?
困难补助的标准同补偿标准一样,亦由市、县级人民政府制定。
非特定困难补助标准一般参照当地最低收入标准的几何倍数进行补偿。
特定困难补助标准一般通过调查、论证特定困难被征收人的第一阶段治疗平均费用,或者是特定困难被征收人在一定时间内所需护理费用的平均值。
困难补助的具体补偿金额,没有直接可以参考的依据,主要是根据各地财政状况以及房屋征收资金的充裕程度来具体考量。但无论是如何制定补助标准,被征收人享受困难补助的条件应当清晰。

对于同时符合非特定与特定困难的被征收人,即困难叠加户,是否同时享受两种困难补助,需要在征收补偿安置方案中明确。
困难补助体现了全社会对困难群体的关怀,是构建和谐社会的表现。各地方在制定补偿方案的时候,可将困难补助作为可补偿项目。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金包括:
1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

房屋拆迁补偿计算标准
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注:
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。

农村房屋拆迁补偿标准
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

农村拆迁需要补偿的项目很多,而具体的补偿标准又不是完全统一的,因此就需要当事人根据具体的情况进行具体的计算。农村拆迁是关系民生的大事,要是搞的不好,那么只会让农村 居民对政府不满。

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