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正在经营中的合法企业遭遇拆迁时可以获得哪些补偿

来源:互联网 作者:admin 时间:2021-01-12 12:53:44

政府为了加快城市建设需要对相关区域内的土地使用情况进行重新规划,可以征收已经出让或者划拨使用的土地。即使是正在经营中的合法企业也应当在规定的时间内进行搬迁处理,这势必会造成企业的停产停业,这种情况经营中的企业可以获得哪些停产停业赔偿呢?


正在经营中的合法企业遭遇拆迁时可以获得哪些补偿
可以获得补偿的停产停业损失具体包括哪些?
一、企业停止生产造成的损失。
企业停产停业期间无法生产造成的利润损失,该损失可以按照上一年度的同时期创造的经济效益来进行评估计算,企业可以提供同时期的纳税凭证,来证明在这段时间内的利润情况,政府部门应当根据上述标准来进行合理的赔偿。
二、企业停产停业期间所需要支出的正常费用。
企业停产停业期间所支付的费用包括维持企业正常运转的相关费用显然是不可或缺的,这部分赔偿应当由企业提供合法的证明,主要包括:
1、停产停业期间职工工资、福利、保险等;
2、企业因征收停止经营与职工解除劳动合同而支付的补偿金;
3、生产、经营执照的重新办理或变更的费用;
4、企业因征收解除租赁关系而发生的房租损失及违约赔偿金等费用;
5、生产设备、生产资料以及半成品在搬迁过程中发生损坏或者损耗的赔偿费用等,以及到达新的厂房后需要进行重新安装的调试费用等;
6、其他因征收造成的费用。

可以合法获得停产停业补偿的条件是什么
1、所拆迁的企业厂房或者相关附属建设设施是合法建设的,并且办理了合法的土地使用证以及房产证;
2、企业按照工商行政管理部门的相关规定办理了营业执照,并且所登记的地点为被拆迁的区域;
3、企业按照税务机关的相关管理规定,在规定的时间交纳了相关税费,不存在偷税漏税等违法行为。

对于符合上述条件的企业才可以按照法律规定来向政府相关部门申请停产停业补偿,否则是不可以领取的,特别是涉及到企业的厂房或者建筑设施是属于违章建筑的,那么还需要追究企业法人的相关责任。

企业获得停产停业补偿的方式有哪些
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条和《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条的规定企业停产停业补偿应当根据企业的经济效益、停产停业时间来具体计算确定。一般来说,政府的土地管理部门可以首先与企业协商,就有关赔偿的具体标准进行认定,如果双方可以就有关情况达成一致意见,那么就可以签订协议对停产停业赔偿进行确定。

在实践中政府所开出的停产停业补偿并不符合企业的预期,这时就需要由专业的房地产评估机构通过评估来确定相关赔偿金额,具体情况就需要按照当地制订的赔偿标准来进行衡量和处理了。

合法经营的企业也需要搬迁来支持政府的城市规划建设,但企业可以通过了解上述法律规定,并合法合理的向政府相关部门要求赔偿。

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